Propiedad Comercial Centro De Villarrica

PROPIEDADES COMERCIALES DE ALTA PLUSVALÍA EN EL CENTRO DE VILLARRICA
Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios.
Se ofrecen dos propiedades estratégicamente ubicadas en pleno centro de Villarrica, disponibles para venta conjunta o por separado. Ambas se encuentran emplazadas en zona SZ-1A del Plan Regulador Comunal, una de las áreas con mayor potencial de desarrollo comercial de la ciudad.
La normativa permite:
• 100% de constructibilidad en primer nivel.
• Sistema de agrupamiento continuo.
• Altura máxima de edificación de 14 metros.
• Excelente potencial para proyectos comerciales, oficinas, centros médicos, edificios de servicios, locales comerciales o inversión inmobiliaria.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A solo:
• 100 metros de la Municipalidad de Villarrica.
• Cercana a Notaría, Conservador de Bienes Raíces, bancos, clínicas y oficinas públicas.
• 220 metros de supermercados.
• 500 metros de terminales de buses.
• 550 metros de la Costanera y Lago Villarrica.
Sector comercial consolidado con alta circulación peatonal y vehicular durante todo el año.

PROPIEDAD 1
Superficie terreno: 300 m²
Frente: 10 metros
Fondo: 30 metros
Actualmente cuenta con una construcción que ha sido utilizada como restaurante, bar y comercio gastronómico. La estructura es de madera y presenta ampliaciones realizadas por antiguos arrendatarios.
Su principal valor radica en el potencial comercial del terreno y su estratégica ubicación en una de las zonas con mayor demanda del centro de Villarrica.
Precio: UF 8.553

PROPIEDAD 2
Superficie terreno: 210 m²
Cuenta con una vivienda principal y tres pequeñas cabañas de aproximadamente 60 años de antigüedad. Las construcciones son de madera y presentan un estado de conservación acorde a su edad.
La plusvalía de esta propiedad se encuentra principalmente en el terreno y en las posibilidades de desarrollo comercial que ofrece la normativa vigente.
Precio: UF 6.673

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Ambas propiedades son colindantes, permitiendo consolidar una superficie total de 510 m² en pleno centro de Villarrica.
La compra conjunta permite desarrollar proyectos comerciales de mayor escala, obteniendo además condiciones preferenciales de negociación.

Ideal para:
• Centros médicos.
• Oficinas profesionales.
• Edificios comerciales.
• Locales gastronómicos.
• Hoteles boutique.
• Apart hotel.
• Inversionistas inmobiliarios.

Precio Propiedad 1: UF 8.553
Precio Propiedad 2: UF 6.673

Venta individual o conjunta.
Comisión: 2% más impuestos.
Se reciben ofertas.
A-419